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Vente appartement 235 000 €
38,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Salle-les-Alpes (05240)
38,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Salle-les-Alpes (05240)
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- 6 168 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant duplex meublé de 39 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing normal, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée, le coin salon chaleureux et les deux chambres cosy vous invitent à une vie quotidienne agréable et sans souci. Le balcon de 5 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners romantiques, complète parfaitement cet espace de vie.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien. La cave de 2 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier calme et bien desservi, vous profiterez de la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des moments gourmands. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les médecins généralistes. Les bus sont à 10 minutes à pied, et une crèche est à 5 minutes en voiture. Les courses quotidiennes se font en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, praticité et beauté naturelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 8.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : VA2029-DESIRADE - Réf Superimmo : ANVXZ3M7L
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 6 168 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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