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Vente appartement 213 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 5 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Giraud - iad

Fanny Giraud - iad

36 avis
06 76 29 79 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Giraud vous propose: Spécial Investisseur :
Bel Appartement T2 avec balcon plein sud, Résidence récente avec Piscine à La Londe Les Maures.
Situé à seulement 3 mn à pied du centre ville de La Londe Les Maures, charmante station balnéaire en bord de mer, face aux îles d'or, cet appartement moderne T2 d'environ 38m² avec grand balcon de 9m² environ, vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement paisible.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de wc séparés et d'un grand balcon exposé plein sud, avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Locataire sérieux en place, loyer régulier, idéal pour un investissement locatif sans gestion immédiate à prévoir.
Résidence très bien entretenue avec piscine, à deux pas de la mer, parfait pour une rentabilité sereine en bord de Méditerranée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1801921 - Réf Superimmo : ANVX100BH1
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 5 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 424 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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