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Vente appartement 184 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cricqueboeuf (14113)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cricqueboeuf (14113)
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- 4 842 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur, à seulement quelques mètres du célèbre Vieux Bassin, des ruelles pittoresques, des galeries d'art et des commerces. Un emplacement exceptionnel au sein de l'une des villes les plus prisées de la Côte Fleurie.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.
La partie nuit se trouve en souplex, avec une chambre dotée d'une véritable fenêtre, offrant confort et intimité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries en bois double vitrage petit bois préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative avec abri de jardin, idéale pour stocker vélos, mobilier extérieur, planches de paddle, jeux de plage… un véritable atout en plein centre-ville !
Cet appartement représente une opportunité unique pour :
– une résidence principale de charme,
– un pied-à-terre à Honfleur,
– un investissement locatif à fort potentiel, grâce à la renommée internationale de la ville.
Un bien rare, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques et recherchés de Normandie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Honfleur.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597366 )
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830036026270 - Réf Superimmo : ANVX1000X6
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 4 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 582,96 € / an | Taxe foncière : 924 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 38 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1880 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2023.
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