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Vente appartement 154 000 €
38,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Givors (69700)
38,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Givors (69700)
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- 3 977 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente. Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Le prix de vente de ce bien est de 154 000 euros, les charges annuelles de copropriété sont de 792 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5700G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 5700G - Réf Superimmo : ANVX101LYK
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 3 977 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 2018 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2025.
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