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Description

Situé à Floirac (33270), à deux pas du pont Simone Veil, ce T2 de 38 m² au 4? étage offre un cadre de vie pratique et paisible, proche des écoles, commerces et transports. Dans une résidence récente et sécurisée (ascenseur, interphone, digicode), il ne nécessite aucun travaux.
L’appartement comprend une chambre, une salle de bain avec WC et une loggia de 4 m² exposée à l’est, offrant une agréable luminosité. Vous profiterez aussi d’un jardin privatif clôturé, d’un parking couvert en sous-sol, d’un local vélos et d’un local poubelles.
Prix : 166 700 € (FAI)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049 - SAFTI – MULLER Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1478582 - Réf Superimmo : ANVXYPSX0
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Caractérisques
Prix de vente : 166 700 € Prix en baissePrix au m² : 4 387 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
BalconAnnée de construction : 2013
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 7,4%

166 700 €
4 juin 2025
180 000 €
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