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Description

iad France - Brice Benoist vous propose: Dans une résidence de 2021 avec ascenseur, appartement 2 pièces situé au 2eme étage avec terrasse de 6,7m² et 1 place de parking en sous-sol.
Proche de la gare, des écoles et des commerces cet appartement vous offre: entrée sur salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout pour 21m² donnant sur la terrasse, 1 chambre de 13m² avec placard donnant sur la terrasse et (en option) avec lit escamotable au plafond vous offrant un gain de place et la possibilité d'intervertir séjour / chambre, salle d'eau wc.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1881034 - Réf Superimmo : ANVXZSRNR
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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