Vente appartement 110 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etampes (91150)

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Vous cherchez un APPARTEMENT 2 PIÈCES, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement CALME et AGRÉABLE d’ÉTAMPES ? Cet appartement est fait pour vous.
Au PREMIER ÉTAGE, appartement de 38 m² comprenant :
• Une ENTRÉE avec placard
• Un SÉJOUR lumineux
• Une CUISINE SÉPARÉE, refaite en 2020
• Une CHAMBRE confortable
• Une SALLE DE BAINS avec WC
LES ATOUTS :
• Cuisine récente (2020)
• Ballon d’eau chaude de 200 L changé en 2020
• Pas de travaux à prévoir
• Appartement fonctionnel et bien agencé
• Charges de copropriété comprenant l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes
CÔTÉ PRATIQUE :
• École du Quai du Port à 350 m
• Gare RER C d’Étampes à 10 minutes à pied
Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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BRIAN DEBARRE - IAD

Siren : 891411381 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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