Superimmo
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Vente appartement 78 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Coutras (33230)

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  • 2 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 1 Parking extérieur
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage électrique
SPORTING IMMOBILIER

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Description

Sporting Immobilier vous présente ce charmant T2 de 37 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien. Nichée dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, composée de 79 logements, vous profiterez également d'équipements de qualité : salle de sport et piscine, ainsi que d'un emplacement privilégié à quelques mètres de la gare et des commerces. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder !

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 311895370 - Réf Superimmo : ANVXZM98H
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 2 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 686,2 € / anTaxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Plain-pied1 Parking extérieur
BalconAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCoin cuisine ouvert aménagé, équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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