Vente appartement 234 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

AMV92 vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces situé au 2ème étage sans asc d'une petite copropriété des années 1930, cet appartement traversant de 38 m², exposé est-ouest, offre une luminosité optimale du matin au soir. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 17m² , d'une chambre au calme , d'une cuisine indépendante et équipée et d'une salle d'eau avec WC, toutes deux en parfait état. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, pour une gestion autonome. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Colombes, à proximité immédiate de la gare de La Garenne Colombes, du T2 (moins de 10 minutes à pied) des commerces. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros.

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 6 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112 € / an	Taxe foncière : 498 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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