Vente appartement 89 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

JAUDE - HYPER CENTRE - RUE GISCARD DE LA TOUR FONDUE. Au septième étage avec ascenseur, appartement T2 de 38,22 m² en bon état général comprenant cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau avec wc et de nombreux placards de rangements. DPE C. Double vitrage PVC, tout est compris dans les charges (syndic, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur etc...). Vendu avec locataire en place depuis le 26/12/2023, loyer 442,66 euros + 85 euros de charges. La locataire est sérieuse et à jour dans le paiement du loyer.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION CLERMONT-FERRAND

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