Vente appartement 66 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigneulles (54250)

À Champigneulles, votre futur cocon vous attend
Situé au dernier étage dune résidence calme à Champigneulles, cet appartement F2 lumineux de près de 39 m2 offre une vue dégagée et une atmosphère paisible au quotidien.
Il se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur un beau balcon plein sud, d'une cuisine intégrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une loggia pratique.
En bonus, une grande cave de plus de 10 m2, accessible de plain-pied, idéale pour stocker ou abriter vos vélos, motos ou tout autre équipement.
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, bus, train et accès autoroute, vous êtes au calme tout en restant parfaitement connecté.
Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement rentable (loyer estimatif 500 €/mois 8,5 % de rentabilité), ce bien coche toutes les cases.
Contactez dès maintenant l'agence VDB IMMOBILIER - Isabelle MEYER au 06 86 97 39 61 pour organiser une visite et laissez-vous séduire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 66 000 €

Prix au m² : 1 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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