Vente appartement 129 000 €

38,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champdeuil (77390)

Situé dans la charmante commune de Champdeuil, à seulement quelques minutes de l'autoroute A5, cet appartement de type F2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes. Au sein d'un petit ensemble immobilier calme, venez découvrir ce bel appartement fonctionnel, en rez-de-chaussée, qui offre une surface bien optimisée. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce à vivre lumineuse, conviviale, avec un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four). Un lieu parfait pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, avec un espace suffisant pour accueillir un grand lit et des rangements. La salle d'eau, moderne et pratique, est séparée des toilettes, qui sont indépendants. Un cellier complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. A l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse privative, donnant sur une cour intérieure au calme. Un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privées, un confort rare et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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GUY HOQUET GUIGNES

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