Vente appartement 135 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

Appartement T2 balcon -parking
Haut Cenon, dans une résidence calme et arborée, dans un quartier pavillonnaire, je vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, au 1er étage (sur 2), avec ascenseur.
D'une surface de 38m², il se compose d'une pièce de vie, cuisine, une chambre avec placard et une salle de douche avec wc.
Le balcon, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter du coucher de soleil, avec vue sur les arbres.
La résidence est clôturée et sécurisée, bien entretenue et très calme.
Vous disposerez d'une place de parking numérotée + un local à vélos.
Le tram A est à 10 min à pied (700m).
Charges de copropriété: 209€/trimestre
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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FANNY RICHARD - WELOGE

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