Vente appartement 139 300 €

38,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez ce charmant T2 vendu loué, idéalement situé à l’arrière d’un bel immeuble en pierre de taille, au 138 cours de la Marne à Bordeaux, juste en face du Lycée Gustave Eiffel. Un emplacement recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un investissement déjà sécurisé :
Bail en cours de 3 ans, débuté le 14/08/2020
Loyer mensuel : 600 € charges comprises (dont 30 € de provisions)
Bonne rentabilité dans un secteur recherché pour la location.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 845 €
Charges de copropriété : 900 €/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : 790 à 1 110 €
Petite copropriété de 5 lots d’habitation
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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