Vente appartement 259 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Eric MONTEL vous propose: Appartement 2 pièces - Résidence sécurisée avec parking - Quartier prisé d'Asnières-sur-Seine
Situé dans le charmant quartier des Grésillons à Asnières-sur-Seine, cet appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2009 vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier en pleine mutation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et bien agencé de cet appartement. Avec une surface de 38m², il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour donnant sur un balcon, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain moderne avec WC.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel, entre autres.
Pour votre sécurité et tranquillité, la résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, vous permettant un accès facile et rapide à votre appartement.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (gare des Grésillons à 150m) et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Enfin, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sérénité grâce à la place de parking privative mise à votre disposition.
Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ERIC MONTEL - IAD

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