Vente appartement 395 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Walker Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 à 50 mètres de la plage et des commerces, le 'tout à pied' est garanti !
Idéalement situé, sur une des plus belles avenues d'Arcachon, il vous séduira de part sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.
Vous recherchez un pied à terre et/ou un investissement locatif, cet appartement est pour vous !
Un parking sécurisé et un cellier complètent l'ensemble.
A visiter sans plus attendre !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WALKER Immobilier : Edith ENGSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920120110

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 10 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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WALKER IMMOBILIER

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