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Vente appartement 250 000 €
38,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 6 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ
À Annecy, en vieille ville, rue de l'île, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces, des écoles, du Thiou, du Pâquier et du lac, au troisième étage sur quatre d'un immeuble en copropriété, édifié au XVIème siècle, bien tenu et entretenu, avec digicode et sans ascenseur, un appartement de type 2, en bon état intérieur, d'une surface habitable de 38,56 m2 et 42 m2 au sol (14 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur), il se compose ainsi :
- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 25,61 m2, un coin grenier avec fenêtre (aménageable en chambre ou bureau), une chambre de 8,05 m2 avec grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC, ballon d'eau chaude électrique, radiateur sèche serviette et fenêtre,
En bon état intérieur, aux prestations comme suit :
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques par radiateurs,
- Huisseries extérieures en bois double vitrage,
- Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations financières :
- Taxe foncière : 437 euros,
- Charges de copropriété : 110 euros / mois,
Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2488-AGENCEDUPARC - Réf Superimmo : ANVXZWRGB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : NordAnnée de construction : 1600
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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