Vente appartement 129 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Cindy Regent vous propose: AGDE – T2 avec Terrasse et Parking – Petite copropriété sans charges
Situé dans un quartier agréable d’Agde, ce T2 de 38 m² se trouve au 1er étage d’une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié. L’appartement dispose d’une entrée entièrement indépendante, un atout rare qui apporte une vraie intimité, proche d’une maison. Aucune charge de copropriété et une excellente entente entre propriétaires.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking réservée. Double vitrage et volets électriques sont déjà installés.
À ce jour, l’appartement nécessite une rénovation complète : salle d’eau à créer, cuisine à installer. Cette base saine permet d’imaginer un aménagement moderne et entièrement personnalisé, valorisant pleinement le potentiel du bien.
L’emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre d’Agde, avec un accès rapide aux plages, à la gare et à l’autoroute A9.
Ce T2 conviendra parfaitement pour un premier achat avec travaux, un investissement locatif ou une résidence secondaire à personnaliser.
Je reste disponible pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Chers confrères et consOEurs, je suis naturellement ouverte au travail en inter-agences lorsque cela sert l’intérêt des clients.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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