Vente appartement 150 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Centre-ville - à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 37m2 au 1er étage d'une résidence édifiée en 1990.
Il comprend un salon lumineux de 24m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2 avec rangement, une salle de bains avec WC. Un balcon de 7m2 est accessible du salon et de la cuisine.
Une place de parking extérieure est incluse ainsi qu'une cave.
A savoir : Je propose dans l’annonce des propositions home staging. Le résultat pouvant être obtenu sans surcoûts importants.
Double vitrage, volets en PVC, le balcon ne donne pas sur la rue.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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