Vente appartement 229 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Venelles (13770)

LE CONTEMPORAIN - Appartement T2 de 37m² - Terrasse - Box - 13770 VENELLES Llinares Immobilier vous présente : LE CONTEMPORAIN, un élégant appartement T2 de 37m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre de Venelles. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,5m², idéale pour profiter des douces soirées provençales. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un box fermé vient compléter les prestations. Un bien rare à la vente ! Pratique, sécurisé et confortable à découvrir sans tarder.
- SV/ Copropriété : 67 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 1200 euros (100euros/mois : eau chaude, entretien parties communes, ascenseur, syndic)
-Taxe foncière: 759 euros/an
- Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 390euros et 570euros/ an
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13770
-T2 + Terrasse + Box

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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