Vente appartement 139 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Trouville-sur-Mer (14360)

iad France - Cyrille Mathiot vous propose: Opportunité à Saisir - Studio avec Piscine à Trouville-sur-Mer proche commerces et commodités et au calme.
Vous rêvez d'un pied-à-terre à Trouville-sur-Mer, ? Cet appartement est pour vous ! Studio de 37.41m², situé au 1er étage d'une résidence de standing des années 70, vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts.
**Description des pièces** :
Ce studio comprend une pièce principale à réaménager selon vos goûts, une salle d'eau avec WC, une cuisine à rénover et une entrée bien distincte. Exposition Nord et Ouest.
**Avantages** :
- Situé à seulement 300 mètres des commerces, vous aurez tout à portée de main.
- La gare SNCF se trouve à 700 mètres, idéal pour vos déplacements.
- À 1,5 km des plages, vous pourrez profiter du bord de mer à tout moment.
**Équipements et Services** :
- Confort : câble TV, fibre optique dans l'immeuble, ventilation mécanique.
- Sécurité : digicode, résidence fermée avec gardien.
- Chauffage : chauffage collectif avec l'eau chaude collective comprise dans les charges.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
En annexes, vous bénéficiez d'une piscine pour vous rafraîchir en été et d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile dans la rue.
Ce studio nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais il représente une réelle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien à fort potentiel à Trouville-sur-Mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Mathiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 434026308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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CYRILLE MATHIOT - IAD

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