Vente appartement 139 600 €

37,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

**SPECIAL INVESTISSEUR**
APPARTEMENT T2 LOUÉ - TOULOUSE (SECTEUR TOULOUSE MONTAUDRAN)
Au sein d'une coquette résidence sécurisée de 2018 avec piscine, venez découvrir ce très joli appartement de Type 2 de 37.87m² composé d'une entrée avec rangement de 3.21m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 17.26m², d'une chambre de 11.92m² et d'une grande salle de bain avec WC de 5.48m². Le salon/séjour donne accès à un balcon de 7m² avec vue sur la nature.
Le petit + : 2 places de parking en sous-sol complète le bien.
Cet appartement est actuellement loué avec un bail de location nu depuis Février 2021 pour un loyer de 524.78 HC/mois.
Le bail en cours dispose de la jouissance d'une place de parking. La seconde place était louée individuellement et est, aujourd'hui, non occupée.
Chauffage Gaz/ Chauffe eau Gaz /Menuiserie PVC Double Vitrage
Copropriété de 290 lots dont 137 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments.
Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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