Vente appartement 99 900 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Toulouse proximité Oncopole découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages, dans un environnement verdoyant et sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés. Côté confort : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel et terrasse agréable pour profiter des beaux jours. En plus de ses prestations intérieures, la résidence offre un stationnement extérieur, une piscine, et un court de tennis ! Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique. La fibre optique est également disponible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, l'appartement se situe à proximité immédiate des écoles (Buffon, Badiou), des crèches, de l'université, des commerces, et des transports en commun. Une belle opportunité dans un secteur dynamique de Toulouse ! Copropriété de 140 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010 euros.

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 010 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

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