Vente appartement 210 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

VENDRE – T2/PLATEAU À RÉNOVER – QUARTIER ESQUIROL – 36m² CARREZ / 50m² UTILES
Emplacement rare et plein de potentiel !
Situé au dernier étage d'un ancien hôtel particulier de charme, en plein cœur du quartier Esquirol, ce plateau de 36 m² loi Carrez (50 m² de surface utile) attend votre projet de rénovation.
À rénover intégralement – idéal pour imaginer un espace sur mesure
Volumes atypiques, belle hauteur sous plafond, possibilité de créer un T2 optimisé
Dernier étage, lumineux et calme
Petite copropriété pleine de cachet
À deux pas du métro, des commerces, du centre-ville et des quais
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec possibilité de déficit foncier.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Emplacement premium – Quartier Esquirol, très recherché pour sa vie de quartier, son architecture et sa proximité avec toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	485 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2020.

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