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Vente appartement 139 900 €
37,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sélestat (67600)

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  • 3 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

274 avis
03 90 58 52 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant 37,47 m² de confort et de modernité au coeur de Sélestat. Situé au premier niveau d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et par la belle luminosité qui traverse les pièces. Le salon bien aménagé s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre offre un cadre reposant, complété par une salle d'eau moderne avec wc. La cuisine entièrement équipée promet fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que l'usage d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885 euros.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 25621 - Réf Superimmo : ANVX1017GK
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 885 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 363 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37,47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 498544386
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