Vente appartement 178 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Kevin Da Silva vous propose: EN EXCLUSIVITE – Duplex d’exception avec terrasse, parking et cave
Situé au cOEur d’une agréable zone pavillonnaire, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d’une petite résidence sécurisée.
Ce bien rare allie confort et modernité :
Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
A l'étage une chambre avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking et une cave privative complète ce bien.
Son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché en fait un véritable coup de cOEur, parfait pour un premier achat.
Une opportunité à ne pas manquer ! Soyez les premiers !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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KEVIN DA SILVA - IAD

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