Vente appartement 480 000 €

37,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

Appartement centre-ville
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement en plein coeur de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement, de 2 pièces, d'une superficie d'environ 38 m² se compose d'une entrée, un W.C. individuel, un séjour / cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains et 2 balcons respectivement de 4 et 2,70 m².
Le bien est idéalement situé puisqu'il est proche de toutes les commodités : 1 min à pied de la supérette, 1 min à pied des commerces, du centre-ville, du Port, 3 min à pied des plages. 2 min à pied des bus.
Le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé.
Charges de copropriété : 1800€/an
Eau chaude inclus dans les charges
Vidéosurveillance dans la copropriété
Concierge
Interphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 12 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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