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Vente appartement 98 900 €
37,96 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Alban (31140)

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  • 2 605 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Saint-Alban, idéal investisseur, appartement T2 de 38 m² avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme.
• Sa localisation :
- Au calme et proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.
- A deux pas des écoles, collèges et lycées;
- Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.
- Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, fenouillet, Toulouse.
• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'un cuisine ouverte et aménagée;
- Une chambre et salle d'eau spacieuse avec douche et WC;
- Une terrasse abritée et agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé;
- Une place de stationnement aérien privé dans la résidence.
- Des parties communes propres et sécurisées.
• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique
- DPE D / GES B
• Informations financières :
- Appartement actuellement loué 520€/mois depuis Mars 2023
- Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours
- Taxe Foncière = 754 Euros/an
- Honoraires à la charge du vendeur.
• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA3405-OGP - Réf Superimmo : ANVXZUENJ
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Caractérisques
Prix de vente : 98 900 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,96 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 538 € / an
Maximum : 729 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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