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Vente appartement 275 600 €
37,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pornichet (44380)
37,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pornichet (44380)
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- 7 349 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pornichet - Quartier du Marché - Dernier étage, impasse au calme, un bien rare à saisir ! Au coeur de l'une des adresses les plus convoitées de Pornichet, à seulement 100 mètres du marché, dans une impasse paisible, découvrez ce 2 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2003). La plage à 500 mètres complète ce cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des halles animées et de la vie locale. Ce secteur prisé conjugue authenticité balnéaire et commodités de tous les jours, une combinaison idéale pour y vivre à l'année, y passer ses vacances ou réaliser un investissement sécurisé. L'appartement offre une surface habitable de 37,50 m² (52,87 m² au sol), optimisée et lumineuse, comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une loggia propice à la détente, une chambre avec placard et sa propre loggia, une salle de bains et WC séparés. En complément : place de stationnement extérieure sécurisée et aucun voisin au-dessus ! Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés, garantissant une valorisation du bien à court terme. Opportunité rare dans ce quartier recherché : contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : PO2478 - Réf Superimmo : ANVXYNAKK
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 7 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 627,12 € / an | Taxe foncière : 769 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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