Vente appartement 247 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

Coup de cœur à Pornichet – T2 cabine, pied-à-terre idéal
Idéalement situé au premier étage , cet appartement de 2 pièces + cabine (37,24 m²) avec accès direct à la plage de Bonne Source incarne le charme balnéaire : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, chambre cosy, coin cabine pour les invités, salle de bain fonctionnelle, et parking privé — tout pour vivre les marées au quotidien .
Atouts essentiels :
Résidence sécurisée
Intimité et praticité : chauffage individuel, double vitrage
Ambiance bord de mer garantie, avec promenade directe jusqu'au marché
Prix attractif : 247 000 € (honoraires inclus, 235 000 € hors honoraires) .
Pourquoi agir maintenant ?
Les biens en bord de mer à Pornichet sont rares et très recherchés.
Avec ce confort à prix raisonnable, il séduira à coup sûr les amateurs de tranquillité et de plein air.
Ce bien est parfait comme pied‑à‑terre ou résidence secondaire, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans délai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 1781

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 6 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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AZUR 44 IMMOBILIER

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