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7

Vente appartement 520 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 14 054 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif
Sylvie Lorho - efficity

Sylvie Lorho - efficity

7 avis
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Description

PARIS 9ème- QUARTIER TRINITE - CHARMANT 2 PIECES - LUMINEUX ET TRAVERSANT
Dans le quartier très recherché de la Trinité, proche Opéra et Gare Saint-Lazare, à proximité de tous les commerces et restaurants, au calme, venez découvrir ce charmant deux pièces traversant et lumineux.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (exposition ouest), d'une chambre et d'une salle d'eau.
Joliment rénové, l'appartement offre également de belles prestations ( hauteur sous plafond, parquet) et bénéficie de vues dégagées.
Copropriété bien entretenue avec jolie cour arborée.
Ravalement et toiture ont été refaits en 2024.
Charges de copropriété : 300 euros / mois (chauffage - eau chaude - eau froide inclus et gardienne )
Diagnostic performance Energétique : D
Métros : Chaussée d'Antin-Lafayette (ligne 7 et 9), Trinité (ligne 12), Opéra ( lignes 3, 7, 8, 9), Saint-Lazare ( 3, 9, 12, 13, 14).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 199777 - Réf Superimmo : ANVXZZK29
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 14 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 784 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestChauffage collectif
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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SYLVIE LORHO - EFFICITY

Siren : 570760160 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025
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