Vente appartement 447 200 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

A vendre : appartement de deux pièces situé rue Rousselet dans le 7ème arrondissement, entre les stations Duroc (lignes 10 & 13) et Vaneau (ligne 10).
Cet appartement d'une surface de 37.7 m2 est 4ème étage sur cour d'un immeuble ancien.
Il comprend : une entrée, une pièce de séjour avec cuisine américaine, une chambre avec de nombreux rangements, et une salle de bains avec WC.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite que des travaux d'améliorations d'isolation thermique afin d'améliorer le DPE (actuellement classé G) et devisés à 7850 € TTC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Le mobilier peut être cédé pour la vente.
Idéal pour un investissement.
Le prix de vente s'élève à 447 200 €, incluant 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes annuelles sont de 1960 € ; la taxe foncière est de 1026 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours dans cette copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 612 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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