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7
Vente appartement 400 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
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- 10 811 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Olivier vous propose: A saisir pour investissement locatif ou résidence principale !
Charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans un bel immeuble parisien - boulevard de Port Royal, à proximité du RER B, du jardin du Luxembourg, de l'hôpital Cochin,..... et de toutes les commodités : une belle adresse et un appartement au calme !
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement de ce dernier et sa double exposition qui lui confère une bonne luminosité malgré son rez-de-chaussée.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage gaz individuel et est équipé de la fibre optique.
La résidence offre également des services de sécurité appréciables avec un digicode et un gardien. Le quartier animé et dynamique regorge de commerces, restaurants, écoles, et transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Une cave et un local vélos complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Aucun travaux à prévoir !
Ne tardez pas à visiter et laissez-vous charmer par ce nid douillet au cOEur de Paris !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.5€ par mois (soit 1626 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1854655 - Réf Superimmo : ANVXZJY3Q
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 10 811 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 626 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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