Vente appartement 310 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Marie Aubier vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant appartement de 2 pièces situé en plein cOEur de Paris, à 180m du Métro OURCQ ligne 5 et à 900m du parc de la Villette. Idéal pour un couple ou un investisseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites touristiques de la capitale. Parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne !
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, cette opportunité ne se présente pas tous les jours.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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MARIE AUBIER - IAD

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