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Vente appartement
37,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • Étage 2/6
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SUNSET AVENUE

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Description

À VENDRE – PARIS 11ème – Charmant 2 pièces lumineux et calme
Sunset Avenue vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces, idéalement situé rue Crespin du Gast, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.
Au 2ème étage d'un superbe immeuble en briques, dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cave.
Un cadre de vie agréable dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.
Les atouts :
Immeuble de charme en briques
Parties communes refaites
Appartement lumineux et calme
Cave incluse
Une opportunité rare dans le 11ème arrondissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant Sunset Avenue pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1103-SUNSETAVENUE - Réf Superimmo : ANVXYO6XS
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,61 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 895267128 - N° de carte professionnelle : 75012021000000482
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