Vente appartement 137 800 €

37,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orvault (44700)

A VENDRE ! Spécial Investisseur Orvault bourg : Appartement T2 lumineux et calme l'opportunité idéale, prêt à louer 550 euros minimum hors charges ! Rentabilité solide, emplacement premium : un placement sans stress et à fort potentiel. Les atouts de l'appartement : Appartement prêt a louer / prêt à habiter Aucun travaux à prévoir Hyper centre Bourg d'Orvault Transports en commun et commerces de proximité au pied de l'immeuble Place de parking privative et sécurisée en sous-sol Belle chambre indépendante Salle d'eau PMR, logement adapté aux personnes à mobilité réduite, cible locative élargie Immeuble récent (2013) et parfaitement entretenu Ascenseur Situé au 2eme étage, vue dégagée nature, calme absolu Exposition Nord Est Bonne performance énergétique Belle opportunité à saisir, rare sur le marché ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.

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Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 3 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an	Taxe foncière : 641 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

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