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Description

Nice Nord, Cessole Horloge, proche école St-Barthélemy et tramway Gorbella.
2P bon état 36.44 carrez + 2 balcons, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Traversant Nord/Sud.
Se compose d’une entrée, d’un séjour expo: SUD, sur balcon, une chambre, une cuisine semi-indépendante avec balcon au calme.
1 salle de douche moderne, et 1 toilette séparé. 1 cave en sous-sol.
Tous les sols sont carrelés, peintures refaites, chauffe-eau neuf.
Chauffage collectif + eau chaude ind. Charges: 162€/mois
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Lien vidéo:

Publiée le 21/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 62 - Réf Superimmo : ANVXZXAKH
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 5 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1958
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 671 € / an
Maximum : 907 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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