Vente appartement 99 900 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 37 m2, dans une petite copropriété rénovée et entretenue.
Situé en RDC surélevé, l'appartement a été rénové récemment, il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée indépendante, et une chambre donnant au calme sur l'arrière avec salle d'eau privative.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et sécurisé.
L'emplacement est premium, au sein d'un quartier prisé par les investisseurs et les locataires : situé à 2 pas du parc St-Marie et du centre Thermal, le bien dispose d'un cadre de vie très agréable, avec l'accès à toutes les commodités : commerces et les transports (ligne de bus, qui offre un accès rapide et direct aux campus : Artem, Sciences, Santé et à la gare...)
La copropriété est en cours de création, pour les charges : comptez environ 50€/mois, la taxe foncière aux alentours de 700€/an.
Coté investissement locatif, notre conseil :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 610€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.
L'appartement offre également la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 2 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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L'HOTEL IMMOBILIER NANCY

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