Vente appartement 164 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

Bienvenu(e) dans ce 37 m² de pur bonheur, perché au 5e étage (oui, avec ascenseur, respire), entièrement refait à neuf, prêt à séduire un étudiant stylé ou un primo-accédant ambitieux.
Balcon exposé Nord-Est : pour profiter du petit déj au frais, sans finir en toast grillé. Le soleil y passe en douce, juste assez pour vos plantes (ou votre chat).
À l'intérieur :
Un salon cosy où Netflix et chill deviennent un art de vivre,
Une cuisine fraîchement pimpée, prête à accueillir vos pâtes carbo ou vos ambitions de chef,
Une chambre tranquille, parfaite pour faire de beaux rêves ou procrastiner efficacement,
Une salle d'eau rénovée pour chanter sous la douche sans écho caverneux.
En bonus :
Une cave pour stocker vélo, valises ou les cartons du déménagement (ceux qu'on déballe jamais),
Une place de parking extérieure (vous n'aurez plus à prier pour une place en rentrant de Lidl).
Quartier Philipidès : central, vivant, bien desservi, proche des facs et des commodités.
L'endroit parfait pour un investissement qui sent bon la rentabilité ou pour commencer sa vie de grand sans les galères.
Investisseur malin ou futur proprio ? Cet appart coche toutes les cases (sauf celle des travaux, y en a pas !).

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Prix de vente : 164 500 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

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