Vente appartement 159 000 €

37,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montesson (78360)

Appartement 2 pièces
MONTESSON
Dans immeuble ancien du centre ville en face de l'église beau deux pièces de 40 m2 au 3eme étage sans ascenseur au calme.
IMMO MAIS PAS QUE est ravi de vous présenter ce 2 pièces atypique sous les toits, avec sa cour privative à l'immeuble et une cave privée et sécurisée.
Il comprend 1 séjour avec cuisine ouverte, côte est. Une chambre indépendante côté ouest et une salle d'eau et son wc.
Dans le salon vous aurez accès à une pièce supplémentaire fermée qui grâce à un escalier de meunier pourra vous servir de deuxième chambre ou de bureau. (Non compris en loi carrez).
Ce bien rare à la vente dans ce secteur est à visiter sans tarder
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 649 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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