Vente appartement 192 000 €

37,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Charmant T2 avec vue collines – Marseille 8?, à 10 min des plages du Prado
Découvrez ce bel appartement de 38 m², idéalement situé dans le 8? arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied du Prado et des plages.
Ce T2 fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre au calme, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec une grande cuisine ouverte donnant sur une loggia exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les collines.
Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec places de stationnement libres et jardin commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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