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Vente appartement 138 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 730 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yanis Suc - iad

Yanis Suc - iad

3 avis
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Description

iad France - Yanis Suc vous propose: Beau T2 de 37 m² exposé plein sud, très lumineux et au calme.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 5 minutes à pied des métros Baille et Castellane.
Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Vendu meublé avec :
Réfrigérateur / Lave-linge / Table + 4 chaises / Hotte aspirante / Plaque de cuisson / Sommier à lattes / Équipements de salle de bain.
Faibles charges, donc bon rendement locatif potentiel.
Premier achat ou investissement locatif idéal.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1877262 - Réf Superimmo : ANVXZS55U
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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