Vente appartement 90 000 €

37,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Investissement - rentabilité brute de 7% pour cet appartement loué depuis 16ans. Dans une petite copropiété saine de 4 lots aux communs rénovés, T2 d'environ 37m2 au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien traversant est exposé sud-est. Il offre un séjour et une chambre exposés sud-est à la vue dégagée, côté nord-ouest vue sur jardin un espace bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Chauffage individuel électrique, double vitrage. Ce bien est vendu loué 598€ net + 20€ de charges, la rentabilité est de 7% brute.
Ce bien est à 3 mn à pieds du Palais Longchamp et du métro Chartreux, les commerces sont à proximité.
Mandat Jérôme Baille No315. DPE : F/C. Taxe foncière 571€. Charges annuelles 1186€. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété.
Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 2 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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JEROME BAILLE

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