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Vente appartement 99 500 €
37,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
37,81 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 2 632 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
P Montolivet T2
Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T2 de 37.81 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Ce bien non meublé, en excellent état intérieur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre à coucher et la salle de bains complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine
Profitez d'une vue dégagée sur la rue et d'une exposition nord-ouest qui apporte une lumière douce et apaisante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour pour les célibataire, les jeunes couples et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente en plein air. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1920.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 000 896.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2914-PELLEGRIN - Réf Superimmo : ANVXZFIX7
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37,81 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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