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Vente appartement 160 000 €
37 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (central)
Agence des 3 Forts

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20 avis
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Description

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6%
Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4061

Maj le 24/11/2025 - Réf. agence : UW39-HIL-7TR - Réf Superimmo : ANVXU16Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 14 décembre 202637 m² - 1 pièce - 1 chambre
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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AGENCE DES 3 FORTS

Siren : 487621757
20 avis clients
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