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Description

Situé dans un quartier calme de Marseillan Plage, à proximité des plages et des commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif.
D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Le logement bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et une climatisation réversible assure le confort en toute saison.
À l'extérieur, un bel espace permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, détente, ou jardinage, tout est possible.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 34

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : NN7S-3YW-MMA - Réf Superimmo : ANVXZPXY2
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / anTaxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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