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Vente appartement 198 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marcy-l'Etoile (69280)

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  • 5 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Balcon
Matthieu Barbier - efficity

Matthieu Barbier - efficity

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Description

Appartement T2 de 37 M2 Balcon à Marcy l'Etoile
Matthieu Barbier et Efficity vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 37 m2 situé au 1 er étage d'une copropriété de 2013.
Au coeur du village de Marcy l'Etoile venez découvrir cet agréable appartement composé d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec sa cuisine et un accès direct sur le balcon. Une grande chambre de 12 m2 équipée d'un placard ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités à pied à moins de 500 m (écoles, commerces , bus TCL, complexe sportif) et des laboratoires Sanofi Pasteur et Mérieux ainsi que du parc de Lacroix Laval.
Pas de travaux à prévoir, fonctionnel et un box en sous sol fermé inclus.
Taxe foncière: 462 euros
Charges copropriétés : 1943 euros par an (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus).
A propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots 90.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2025.
Profitez de cette belle opportunité ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 197942 - Réf Superimmo : ANVXZT49G
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 5 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 943 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 2013
1 salle de bainCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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MATTHIEU BARBIER - EFFICITY

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