Vente appartement 139 000 €

37,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, à 300 mètres du Tramway T2 'Bachut - Mairie du 8ème', au deuxième étage, venez découvrir ce T1Bis d'environ 38m². LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, deux alcôves (pouvant être aménagée en coin nuit), une salle d'eau avec WC et une cave en S/Sol! Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 13, Quote-part annuelle des charges environ 703.94 Euros. Idéal 1er achat ou investissement, réagencement possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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IMMOSQUARE LYON

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