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Description

Avec un emplacement privilégié et très recherché, entre la place Bellecour, le quartier d'Ainay et les quais de Saône, cet appartement de 38 m² (29,60 m² Carrez) au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, se situe dans un magnifique immeuble ancien au cœur de la Presqu'Île, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Pleine de charme, avec des tomettes au sol et des poutres apparentes, et dans un espace de 25 m² Carrez baigné de lumière, la pièce de vie offre une cuisine ouverte équipée, très fonctionnelle, et de grands rangements. Au-dessus de la salle de bains, en mezzanine, le coin nuit est optimisé.
Une opportunité rare sur le secteur, ce bien est vendu meublé, il bénéficie d'une forte demande locative et représente un placement sécurisé.
Référence agence : 11194

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 0IA5-CME-9EO - Réf Superimmo : ANVX101AAN
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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