Vente appartement 210 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limeil-Brévannes (94450)

À Limeil-Brévannes, dans le quartier recherché de La Closerie, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005. Libre de toute occupation, il peut être habité immédiatement ou proposé à la location. Cet appartement combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.
Un intérieur fonctionnel
L'entrée mène à un séjour lumineux, facile à aménager avec un coin salon et un espace repas. Sa configuration permet de profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité. La chambre séparée constitue un espace intime et reposant, avec la place nécessaire pour rangements et bureau. La salle de bains est équipée et les WC sont indépendants. Chaque pièce est pensée pour simplifier le quotidien et offrir un confort immédiat.
Prestations et équipements
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, un atout rare et pratique dans ce secteur. La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et de parties communes entretenues. Construite en 2005, elle associe modernité et tranquillité. Les habitants apprécient la qualité de vie et l'entretien régulier de l'immeuble, des éléments qui valorisent ce bien et rassurent les futurs acquéreurs.
Cadre de vie
La Closerie est un quartier résidentiel calme, proche des commodités essentielles : commerces, supermarchés, boulangerie, restaurants et pharmacie. Les familles profiteront de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Limeil-Brévannes se distingue aussi par ses nombreux espaces verts, propices aux promenades et aux activités de plein air. Plusieurs lignes de bus desservent les gares RER et Créteil. À moyen terme, le projet de téléphérique urbain Câble 1 renforcera encore l'attractivité et la valeur du secteur.
Caractéristiques principales
Surface : 39 m²
Pièces : 2
Étage : 2? avec ascenseur
Année : 2005
Chauffage : individuel électrique
État : bon
Stationnement : 2 places en sous-sol
Résidence : sécurisée, parties communes entretenues
Charges de copropriété
Pour qui ?
Ce bien convient à plusieurs projets. Premier achat pour un couple ou une personne seule, investissement locatif grâce à une demande soutenue, ou encore acquisition patrimoniale. Libre de toute occupation, il peut être mis en location rapidement ou devenir une résidence principale confortable. Sa polyvalence en fait un choix sûr et pratique.
Pourquoi visiter ?
Parce qu'il associe calme, commodités, confort d'une résidence moderne et sécurité de deux places de parking. Un 2 pièces libre, prêt à être occupé ou loué, qui répond aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement de Limeil-Brévannes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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